Las reformas y mantenimiento, la gestión fiscal, administrativa y contable, el control de llaves, de accesos y de posibles impagos, las reuniones para proponer mejoras, ruegos o quejas, los anuncios de resoluciones…, trabajar a favor de una comunidad de vecinos, y hacerlo bien puede ser un verdadero quebradero de cabeza sino contamos con un respaldo profesional que nos ayude y nos oriente. Un coach inmobiliario que nos acompañe en todo el proceso de estabilizar la economía, necesidades más inmediatas y futuro de la comunidad.
En nuestra agencia inmobiliaria de LA CLAU group hemos dedicado más de 37 años gestionando inmuebles y comunidades mediante un servicio administrativo eficaz y transparente. Disponemos de los gestores, el espacio, los recursos, los contactos y herramientas que usted necesita para que su comunidad de vecinos disfrute de un verdadero bienestar, con absoluta implicación en la resolución de las incidencias que de seguro y de forma inevitable surgen cada día, un trabajo constante que incluye hasta los detalles más pequeños.
En LA CLAU group contamos con diferentes expertos en reformas integrales, decoración, obras de todo tipo y envergadura, reparación y proyectos de mejora en todas las especialidades: pintura, albañilería, agua, gas, electricidad, climatización… Díganos qué es lo que usted necesita, (cambiar los toldos, los radiadores, carpintería)…, nosotros se lo gestionamos. Con la comodidad de tratar con un único interlocutor multidisciplinar y la eficiencia garantizada de LA CLAU.
Vivir en una comunidad de vecinos tiene muchas ventajas: se comparten gastos, se disfruta de amplios espacios comunes donde nuestros hijos pueden jugar sin peligro, mayor seguridad de las viviendas, especialmente cuando nos ausentamos, mejor interrelación con nuestros vecinos en la que se comparten experiencias y se hacen amigos, entre otros.
Algunos prefieren vivir aislados, quizá en una urbanización alejada de los núcleos urbanos y es una opción muy respetable, aunque tiene sus inconvenientes: el consumo de gasolina debido a los desplazamientos, la inseguridad de vivir en un lugar apartado, la falta de relación con los vecinos, en ocasiones con el ambiente cosmopolita de una ciudad. Es como decimos, una elección muy personal. En una comunidad de vecinos podemos sentirnos más arropados por pertenecer a lo que podríamos definir como “una gran familia” de vecinos con intereses comunes y que siempre cooperan para garantizar que todo en la comunidad funcione correctamente: el mantenimiento del jardín, de la piscina, del parking, las fachadas, tejados, zonas de accesos, luminarias, mobiliario de intemperie…
NORMATIVA SOBRE LA CONTRATACIÓN DE SERVICIOS EXTERNOS
Desde el 18 de Septiembre de 2008, y según la Orden publicada en el [DOGC] Diari oficial de la Generalitat de Catalunya del 26-08-2004, con Num. 4205, y redactado por el Departament de Treball i Industria, es obligatorio formalizar un contrato de mantenimiento con una empresa instaladora autorizada en los siguientes casos:
- Instalaciones industriales que requieran proyecto con una potencia máxima admisible superior a 100KW.
- Locales de pública concurrencia (más de 40 m2). Y que incluye garajes de más de 25 plazas.
- Servicios comunes de edificios con más de 100 KW
Por otro lado, cada finca o establecimiento debe disponer de un libro de mantenimiento, en el que se registrarán los resultados de todas las revisiones e inspecciones que se realicen. Ese libro puede ser requerido o consultado por las instituciones de industria y energía.
Toda esta normativa ayuda mucho a los usuarios a establecer un clima de confianza y a recibir una atención acreditada y profesional, sin riesgos inesperados.
DEPARTAMENTO JURÍDICO Y SEGUROS COMUNITARIOS
En LA CLAU podemos ofrecerte muchas sugerencias prácticas. A lo largo de todos estos años hemos vivido y compartido muchas cosas que nos han ayudado a elegir bien. Los materiales, los industriales y técnicos o la gestión administrativa. Dentro de nuestro propio equipo contamos con un departamento jurídico que es especialmente útil para hacer todas las cosas dentro de la ley, como por ejemplo: los permisos para una obra, morosidad, normas referentes a la convivencia, estatutos de la comunidad, detalles contables, etc.
Toda comunidad de vecinos precisa un buen seguro, uno de confianza que pueda garantizarnos la continuidad y sostenibilidad y que pueda a su vez hacer frente a los imprevistos. LA CLAU le proporciona una respuesta rápida y adecuada a las situaciones particulares que se plantean con frecuencia en la contratación y mantenimiento de sus pólizas de seguros, y en la gestión de los siniestros que puedan producirse.
OFICINA VIRTUAL 365/24
En la sección de noticias publicamos recientemente el artículo: “Gestión eficaz de comunidades” y en la descripción hablamos de una herramienta muy eficaz, La Oficina Virtual:
“Imagine que puede acceder a una Oficina Virtual desde la que disponer de toda la documentación de su comunidad: actas, presupuestos, subvenciones… y que la Oficina Virtual funcione las 24 horas durante todos los días del año. Pues esa oficina ya existe, puede disponer de ella en nuestra agencia inmobiliaria La CLAU group.
El principal objetivo de nuestro grupo inmobiliario en materia de administración de fincas es ofrecer a las comunidades de propietarios las mayores garantías de fiabilidad posibles mediante un trato honesto y personalizado. Poniendo al servicio de la comunidad nuestro tiempo, dedicación, recursos y herramientas alineados en un solo objetivo, la tranquilidad y satisfacción de nuestros clientes”.
